Détail du bien


Référence de l'annonce : 1287
Surface : 304 m² Pièces : 9 Chambres : 5 Etage : 0/2 Cave : Oui Superficie terrain : 1306 m² Chauffage : Individuel Taxe foncière : 4002 €
Consommation énergétique :

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5410€ et 7350€. Pour la date de référence 01/01/2023.

VILLE D AVRAY

Côte d'Argent
€2 600 000 **
Située dans un environnement calme et privilégié où tout peut se faire à pied, cette maison édifiée fin XIXe avec toit Mansart, lucarnes « oeil-de-boeuf » et de magnifiques vitraux, a été rénovée en 2019. Sur 3 niveaux, elle déploie 304 m² habitables entourés de deux jardins de 500 m² chacun, véritables écrins de verdure à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de réception, traversants et lumineux avec de nombreuses vues sur les jardins. L'entrée dessert un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse ombragée, une salle à manger accolée à une grande cuisine prolongée d'une véranda. Deux escaliers permettent de rejoindre le premier étage où un palier habillé de vitraux anciens multicolores distribue une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes japonais ; deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparés, un bureau et une grande pièce salle de jeux. Le 2è étage accueille deux chambres avec lucarnes « oeil-de-boeuf », un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Nombreux placards dans la maison et un cellier buanderie.
Le sous-sol de 48 m² abrite une véritable cave à vin, la chaufferie et deux caves de rangements. DPE = D.
On peut aussi profiter du jardin avec un Jacuzzi et une grande terrasse. Présence d'un garage fermé et de plusieurs places extérieures sur la propriété.
Centre-ville et collège sont à 10 mn à pied, écoles maternelle et primaire à 8 mn, les Sections Internationales de Sèvres à moins de 10 mn avec le bus 426, le centre d'Affaires de la Défense à 10 mn par le train Ligne L. Et pour votre détente vous bénéficierez de la proximité de la forêt de Fausses-Reposes et des Etangs de Corot, mais aussi des nombreux équipements sportifs et culturels de la ville.
** €2 600 000 honoraires inclus | €2 500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Marylène TAVARES
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